2023年10月房地产销售数据出炉：销售额环比降3%，同比降近30%，政策托底成焦点

房地产行业月报：销售同环比回落 期待政策托底

市场景气度有所回落，但我们期待更多城市将更好落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好。重点推荐城建发展、建发股份(600153)、滨江集团(002244)、越秀地产、保利物业等房地产相关企业。

亿翰数据显示，2023 年 10 月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比下降 3.0%，同比下降 29.8%，降幅较 9 月走阔 3.6 个百分点；1-10 月累计销售金额同比下降 14.4%，降幅较 1-9 月走阔 2.3 个百分点。在经历了 9 月的脉冲复苏后，新房市场 10 月迎来调整。

百强房企中，央国企和民企 1-10 月累计销售金额的同比增速分别为+9%、-34%，增速较 1-9 月分别-4.4、-1.2 个百分点，央国企仍保持正增长。TOP50中累计同比实现增长的房企有17家，其中累计增速超30%的房企分别为：大华集团（+71%）、联发集团（+52%）、城建发展（+43%）、华发股份(600325)（+33%）、越秀地产（+33%）、国贸地产（+32%）、保利置业（+31%）。

看点：

房地产市场景气度有所回落，但我们仍期待政策对基本面的托底效用。建议关注具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企，推荐城建发展、建发股份、滨江集团、越秀地产、保利物业等企业。亿翰数据显示，2023 年 10 月百强房企单月销售金额环比下降 3.0%，同比下降 29.8%，1-10 月累计销售金额同比下降 14.4%，其中央国企累计同比正增长，TOP50中17家房企累计同比增长。